Huren of kopen?

Je bent op zoek naar woonruimte. Wat ga je doen? Kopen of huren? Wij zetten de voor én nadelen voor je op een rij!

Voordelen van huren 

  • Je bent flexibel! Jouw opzegtermijn is namelijk gelijk aan het betalingstermijn, wat meestal 1 kalendermaand;
  • Het bespaart kosten want bij grote reparaties of groot onderhoud, zijn deze kosten voor de eigenaar/verhuurder;
  • De kosten van verzekeringen zijn lager. Zo betaal je bijvoorbeeld geen opstalverzekering;
  • Ook de belastingen zijn lager. Als huurder betaal je alleen het gebruikersdeel van de gemeentelijke belastingen;
  • Valt je huur binnen de huurgrens? Dan kan het zijn dat je recht hebt op huurtoeslag. En dat drukt jouw maandelijkse lasten.

Nadelen van  huren

  • Je bouwt geen eigen vermogen op;
  • Je hebt minder keus en moet waarschijnlijk jouw woonwensen aanpassen;
  • Wanneer je weer gaat verhuizen, dien je de woning in de oorspronkelijke staat moeten terug brengen.
  • De verhuurder stelt een aantal huurvoorwaarden, zoals inkomen, wel/geen huisdieren etc.

Voordelen van kopen 

  • Hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar;
  • Je bouwt vermogen op, via aflossing of waardestijging van de woning;
  • Je bent eigen baas. Je kunt het huis over het algemeen verbouwen en aanpassen naar je eigen wensen.

Nadelen van kopen 

  • Hoge kosten verzekeringen;
  • Je betaalt jaarlijkse Onroerend Zaak Belasting;
  • Je betaalt zelf het onderhoud van de woning;
  • Je bent meer aan de locatie gebonden en dus minder flexibel.